位於杭州植物園玉泉路1號的蔡元培舊居馬嶺山房
【新三才網訊】位於杭州植物園玉泉路1號的一幢老別墅(馬嶺山房)，最近被蔡元培的外孫女林徵明女士以1000萬元的價格出售給神秘人士。這幢別墅是林文錚(林徵明的父親)當年迎娶蔡元培女兒蔡威廉的婚房，因為與蔡元培「沾親帶故」，所以特別引人注目。
自從該別墅被出售的消息見諸媒體后，杭州市民對此事議論紛紛。誰買了這幢別墅？買過來是到底是做什麼用的？一直住在前屋的李水珍夫婦，會就此搬出嗎？以1000萬元這麼便宜的價格買下西湖邊這塊風水寶地上的這麼一幢別墅，買家跟賣家是不是有什麼不尋常的關係？
連日來，記者輾轉尋找這幢別墅的買家，在昨日終於聯繫上了傳說中的神秘買房人。出乎意料的，買家之一孫女士愉快地接受了本報記者的採訪。與外界普遍猜測的這幢房子被「企業買去做會所」不同，孫女士表示，她買下房子是「個人出錢」，登記的是「自己與老公的名字」，並明確表示買來這幢房子「是自住用的」。
買家孫女士「買房子圖空氣清新和蔡元培無關」
昨日，從知情人那裡得到孫女士的電話號碼之後，記者試探性地撥打了孫女士的手機。不想，孫女士對記者的採訪要求非但沒有拒絕，反而很配合。
孫女士大方承認了她就是玉泉路1號老別墅的買主。她說：「我很早就開始關注這個房子了，西湖邊環境這麼好，價格又在自己接受範圍的房子，除了這裡找不出第二幢。房產證上登記的是我和我老公的名字，這1000萬是我們家裡多年的積蓄，一次性付清的。」
記者再問：「能一次性拿出1000萬的人並不多，你是企業主嗎？」
孫女士回答說：「我和我老公都是單位里上班的，我是搞財務的，他是搞技術的，當然是兩個不同的單位。這筆錢對我們來說的確有點大，說實在的，幾乎是我們的畢生積蓄了，要知道我們現在還住在市中心(上世紀)80年代的老房子里。當然，我認為花1000萬能在西湖邊買個房子，很值得，以後我們全家包括雙方父母都會搬進這個房子里去住，至於孩子的話，要看喜歡不喜歡住這裡了。」
外界一直說林徵明以1000萬的低價出售給你，是因為你們相互之間『認識的』，是這樣嗎？」
「我必須說明，我們與賣家沒有什麼關係，這就是正常的一樁房產交易，一個肯買，一個肯賣，僅此而已。另外你們也不要認為我是什麼愛文化的人，我買這個房子看重的只是周圍清新的空氣，至於說它是蔡元培留下來的，我真的不大關心。」
「你知道這房子前屋還住著人家不肯搬嗎？萬一他們一直都不肯搬怎麼辦？」
「我當然知道了。但我諮詢過房管局，他們說這房子可以買，而且法院的判決下來整幢房子都是屬於林女士的，於是我們就買了。現在我們最頭疼的，也是怎麼能讓前屋的人家儘快搬走。」
「這是一幢很老的房子了，而且被列入杭州市的歷史建築，整修和裝修都會有很多的條條框框，你覺得住這樣的房子會舒服嗎？」
「目前我只在考慮如何讓那戶人家搬出去，至於怎麼裝修，目前還沒有考慮。」
前屋住戶李女士「我們不能搬走」
孫女士想讓住在前屋的一家人儘快搬走，那麼現在住在前屋的李水珍女士一家，又是什麼想法呢？記者採訪完孫女士后，趕到了玉泉路1號，見到了李女士和她的丈夫陳先生。
據其他媒體報道，林徵明的父親去世之後，把別墅分成了5份，分別由5個子女繼承。經過產權交接，林徵明擁有了后屋的產權，她的姐姐林探微則擁有了前屋的產權。1992年，林探微移居外地，便把前屋的產權轉讓給了當時的李水珍一家，但是產權過戶的手續始終沒有辦理。2003年林探微將前屋的產權贈與給林徵明，這樣林徵明就擁有了前屋和后屋的所有產權。但是，李水珍一家並沒有搬離，雙方打了5場官司，法院都判林徵明女士一方贏。
昨日，李水珍一聽記者來意，便反問到：「憑什麼讓我們搬走？這裡的房子是我18年前買下來的，當時的公證書都在的，房子是我們的，我們當然不能搬走。」 當記者表示想看看當年的公證書和相關資料時，李女士的丈夫陳先生表示，目前他們已經把相關申訴材料送至最高人民法院，正在等待答覆，所以昨天沒法出示。
最後，兩人對這個房子的買主表示了懷疑：「你去看看這個別墅，現在裡面還能住人嗎？我們這一小塊地方到現在維修就花了40多萬，全部的房子修好要多少萬？工薪階層的買主付得起每年的維修費嗎？再說，買主不知道我們與房子的瓜葛嗎，故意買一幢不知道能不能來住的房子，這正常嗎？」
■記者手記
一方面是買主信誓旦旦的「自住」聲明，一方面是目前住戶的「叫屈」與「懷疑」，可能連蔡元培先生也不會想到，他留給女兒與女婿的婚房，竟然在很多年之後還生出這麼多的事端來。 通過對雙方的採訪，記者發現這裡面也確有疑點，孫女士說房子肯定用來「自住」，但卻「沒有考慮怎麼裝修」，而且自稱「花了畢生積蓄」才買了這房子，那這老房子昂貴而又經常性的維修費她又該如何負擔呢？
而對於李水珍一家來說，假如說她們真的是從林探微那裡付錢買下了前屋，那麼僅僅因為手續的缺失而強令她們搬走，是不是合適？假如前屋的產權的確不屬於李水珍一家而他們卻不搬，誰又能想出個好辦法叫他們搬走呢？
雖然玉泉路1號的馬嶺山房現在還只被列入杭州的歷史建築(歷史建築只是在法規上有保護的要求，買賣或交易沒有限制)，雖然蔡元培先生也沒在這裡住過幾天，但畢竟是蔡元培先生用來嫁女兒的婚房，別墅里的許多設計都是出自蔡元培女兒手筆，想當初肯定會有不一樣的情致。如果把這些還原到這幢房子里，西湖邊不是又多了一處「有腔調」的人文去所。
其實，馬嶺山房的價值不僅是「有腔調」，單就房子的主人林文錚和蔡威廉，也非常值得一說。林文錚是一個鄉村出來的窮孩子，而蔡威廉是名門閨秀，但兩人非但一見如故，更在戰火中洗鍊了愛情的真諦。正如孫女士所說，「我覺得花1000萬買下這周圍清新的空氣很值得」。其實，我們也想請相關部門花點心思，理清頭緒，耐心解決掉這房子的所有糾葛，讓普通市民得以在「價值1000萬的清新空氣」下，去回憶一段發生在西湖邊的美好的愛情，又有何不可？
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