【新三才網訊】國際上一般以 「租賃收益比」來判斷房價是否過熱，房屋總價超過月租金300倍，標示房價過熱。目前，中國北京地區的房價租金比為500倍，部分房超過600，上海為450倍。同時，英國著名的財經雜誌《經濟學家》2009年公布了一項調查，中國的上班族每天在上班路上(從家到單位單程)，平均需要花去42分鐘，領先全球。
有問必答
問：房價已經成為老百姓心中永遠的痛，這房價還會漲嗎
答：房價漲跌跟老百姓一點關係也沒有。上海湯臣一品幾年前賣10萬一平方，沒人買，今年漲到16萬一平方還賣出去好幾套。你們去想——16萬打個對摺8萬一平方，你會去買嗎?照樣買不起，再在8萬上面打個骨折價，4萬一平米，還是買不起。這樣的房子送給我我也不要，因為付不起物業管理費。
問：那麼到底要不要買房
答：40歲前，財務沒有實現充分自由前不要買房。在上海灘買一套300萬的房子，都買不到什麼好地方，外省的移動問候都可能來光顧你。首付150萬，自己出100萬，剩下50萬問父母要就是啃老族，向朋友借就連朋友也做不了了。如果你不想和一個人交朋友那就問他借錢，如果你不再把一個朋友當作兄弟那就叫他還錢。還有150萬問銀行借款，就算利率打7折，每個月也要還給銀行7,298.53元，30年一共要還給銀行利息2,627,470.80元。 262萬多!銀行是你爸?有這個鈔票儂還不如給爸媽。
問：面對房價，任志強拋出了「白菜理論」，說從改革開放以來，白菜價漲了300倍，而房子只漲了16倍，由此推論房子漲得並不多。請問你怎麼看
答：竊以為此論點存在的最大漏洞是任志強簡單地把不對等的資源拿來對等討論。同樣道理，20年來經濟發展，他任志強手下的女職員翻了10倍他能承受，但家裡的老婆翻10倍他承受得了么
問：上班單程42分鐘，這意味著什麼
答：單程42分鐘，來回84分鐘，一個禮拜下來等於多上一天班哦!雙休日等於沒有執行。
見招拆招
網上一則新聞說「華裔歌迷310萬購買傑克遜拉斯維加斯租住的豪宅」。這棟面積達1400平方米的房屋摺合成人民幣，每平方米大概只有1.5萬元，這個價格比上海那些能收到「江蘇移動」消息的樓盤房價還要便宜。所以大家感嘆：別看傑克遜在美國住豪宅，來到中國只能住進廉租房
很多人針對樓市的心態很古怪。買進房子的人，希望房價上漲，還沒有買房子的人，希望房價跌下來。其實大家都被忽悠了。老百姓不要急，也不要給政府施加壓力，更不要揣測房價會漲了、會跌了，不要認為我們比政府聰明，政府裡面的人都是精英埃公務員考試的合格率是多少知道嗎?百分之九十八的淘汰率。比以色列空軍還厲害!這幫人多聰明。你想到的事他想不到?要給政府時間，要給政府機會，要相信政府。
上有老下有小中間還有老婆，房貸的十字架結構造就了中國白領的悲哀。白領是什麼意思?就是領來工資全部用掉，全部 「白領」。在單位里卑躬屈膝的人都是有按揭貸款要還的人。日本人為什麼那麼有禮貌，因為他們都是有貸款的。 什麼是按揭?按揭就是把你按在地上一層層揭你的皮。有一種殘忍是用溫柔的方式表達的。
35歲你買套房子，30年以後你終於拿到了所謂的產證，這個房子差不多已經要癱掉了。房子不癱你人也要癱掉了。其實這就是個意識的問題，中國人總認為房子要是屬於自己的，自己就心定了。那我真的想問他們一下，你覺得使用權和產權真的有區別嗎?真的那麼重要嗎?你有了產權你總不見得把你的產權證掛在小區門口吧
還有人說什麼房子現在不買以後會更貴。以後是會更貴，房子貴是明擺著的事情，什麼時候買都是貴的，但是你有沒有必要為了明天的不確定而放棄了今天最最真實的生活享受呢?如你自己擁有100萬，你可以拿10%，也就是10萬，花6萬塊錢可以在市中心租一套蠻像樣的房子了，還多下來4萬，你可以出去轉轉了。但是不能轉太遠，轉太遠變單程的了。但是人的心態則完全不同的。被按揭的心態是什麼?看到領導不敢說話的。領導過來說：「你這個人怎麼這麼笨?! 」
「我是笨，我是笨。我天生就是弱智。 」
你不敢翻毛腔的，翻毛腔工作就沒有了。工作沒有按揭怎麼辦
如果你像我前面說的這麼使用100萬去理財，后6萬去借套房子。哇，你不要太陽光哦!在單位老闆說：「你是怎麼做的?! 」
「我就是這麼做的! 」
「你腦子有病啊! 」
「你腦子才有病呢!我早就不想做了。 」
此地不留人，自有留人處嘛。
有一句老古話叫:「縱有華廈千層，一夜只睡半張床。 」你再多錢，李嘉誠一個晚上可以睡一百張床啊?!滾來滾去忙死了。人要想通。看看我們是怎麼來到這個世界上的?我們來的時候是一無所有的，兩手空空。
嬰兒來到這個世界，雙手攥拳，哇哇亂哭。因為他們不想來到這個世界，來了就是拼世界的。他們知道世界很亂的，但是他們說不出來只能哭。不要來，不要來，還是來了。走的時候怎麼樣呢?兩手一攤，拼不動了。
其實我覺得人對財產也好，對房產也好要有個非常客觀的認識。你不要讓你的財產拖累你。人的命都是算好的，不要去強求，你就賺好你自己的錢就可以了，不要去賺不屬於自己的錢。
上帝也有打盹的時候，這個人本來只有一千萬的命，然後他忽然拼了。死命拼，變成一個億!上帝一覺醒過來一看，怎麼回事
這個賬軋不平了。上帝的賬怎麼可以軋不平呢?那麼上帝唯一能做的就是把你抹掉。
每天上下班，路上84分鐘可練出來如下超強素質：
1、成為睡覺高手——練成絕招站著睡覺，比小龍女鋼絲上睡覺更猛，和馬睡覺一樣猛，因為馬都是站著睡覺的
2、成為學習高手——練成絕招晃著看書看報，去特種部隊打移動靶簡直是小菜一碟。
我有一個朋友，7年來奔波在單位與家的路上，每天花在路上的時間是兩小時左右。現在他已經在公交車上學完了走遍美國，走遍英國，走遍德國，走遍法國，走遍韓國……他說：「我喜歡的國家我都走遍了，只是沒有信心去走遍我所居住的城市。 」
3、成為音樂達人——練成絕招在各種噪音里聽音樂。每次聽到費玉清和周杰倫唱：我送你離開千里之外……我就想，他們有種就試下在上班高峰期去送，送完他們就會改歌詞——我送你離開千米之外……
4、成為哲學家——至少在造型上可以成為哲學家，一臉很酷的表情，做思考狀冷冷地打量這個世界，其實就是在發獃，我呆故我在。
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