两岸三地 價廉屋美 台灣房產上海吸人...

價廉屋美 台灣房產上海吸人氣(图)

  大陸官方接連祭出限購令、銀行緊縮房貸等「打房」政策,房市交易冷清,海外房地和台灣房產業者趁機到上海吸金,廣招大陸投資客。

「十一」長假期間,大上海地區舉辦第一屆昆山兩岸房產聯展會及上海第一屆海外房展會,包括:遠雄集團、台灣房屋、高雄義大房產及日月光集團旗下的鼎固房產等眾多台資大型建商,首次集體在昆山兩岸房產聯展會亮相,相當引人注目。

遠雄集團協理沈春彥在現場觀察,他說,這次遠雄主要是打品牌知名度,共收集五十多組有意向的大陸顧客,未來將繼續連絡。

他表示,大陸一般住宅只有七十年的土地使用權,而台灣房屋永久產權對於大陸人極具吸引力。

兩岸房市專家、復旦大學地產營運研究所所長蔡為民分析,儘管目前台灣對大陸人來台購屋,訂有嚴格的「五四三」政策,也就是限制貸款五成、每年只能居留四個月、三年內不准買賣;但台灣房價相對上海仍屬便宜,並且台灣風景優美、氣候適宜,又是同文同種;長期看來,很多政策仍會逐步解禁,未來陸客來台置產不論投資或自住,將是必然趨勢。

這個推介台灣房地產的活動,主攻大上海的投資客,從九月卅日至昨天閉幕,會展期間每天都從上海開闢免費接駁巴士,運送上海民眾前往參觀。

台灣房地產業者在大陸尚屬「試水溫」的宣傳階段,在大陸已推廣數年的美加、澳洲、歐洲、亞洲各國房地產業者更為積極,往年附屬在上海房展參展,今年「十一」長假則首度獨立舉辦第一屆海外房展會。

由搜房網主辦的第一屆世界房地產博覽會以「前進中國」為主題,匯聚來自全球十多個國家和地區的一百二十六個房地產專案,無論參展數量、規模和地域範圍都創下歷史新高。

3日在房產會上,來自美國、加拿大、英國、澳大利亞等國家的「洋人」銷售代表,以不標準的普通話奮力吆喝,吸引不少參觀者的駐足。

在眾房產項目中,「買房產、送綠卡」無疑最引人注目。不論是投資移民五十萬元人民幣就可在美國加州洛杉磯一圓美國夢,或是菲律賓卅八萬元人民幣買房子送綠卡、馬來西亞的第二家園居留等與移民相關的項目;以及購買美國佛羅里達州別墅用地一千平方公尺不到美金二萬五千元等,都讓上海民眾心動,不斷詢問業務人員具體方案。

上海投資學會副會長陳湛勻教授指出,國際金融危機、歐美債務危機使歐美房價大跌,加上大陸限購、限貸的房地產調控,內、外因素疊加促使大陸投資者走出國門到海外投資購房。

業者分析,低廉的購房價格、永久產權外加投資移民、子女留學等眾多因素,是推動大陸人海外購房熱的原因。  

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