两岸三地 中国楼市降价潮浮现 降幅...

中国楼市降价潮浮现 降幅猛烈再引退房潮(圖)

【新三才综合】不断攀升的中国楼市终于出现了停滞和回落的情况,然而据业内人士的最新调查显示,上海,北京,深圳等几大城市的房价相继发生大幅下跌,虽然中国楼市是否出现拐点还不得而知,市场效应有待观察,但种种迹象显示,一场楼市变革似乎正在蔓延,“降价潮”已浮现前兆。

楼市降价潮浮现

在金九银十的一片萧条之后,上海市楼盘首先出现下调,中海御景熙岸、嘉定新城、 龙湖郦城、绿地秋霞坊,甚至豪宅浦东星河湾等普遍下调4,000~6,000元/平方米,其中降幅最大的为中海御景熙岸别墅,降幅高达43%。上海之后,降价之风开始波及长三角的杭州、宁波等几大城市。随后,万科、龙湖等一线房地产企业在北京的楼盘开始大幅度降价。在北京通州,短短9个月的时间,许多楼盘已经从当初25000元/平方米以上的高价,跌到目前14000元/平方米的均价。深圳近期也出现较明显的降价,10月23日,成交价格与9月相比已有13%的降幅,楼盘降价走量的现象明显。南京、嘉兴等地部分楼盘也开始大幅降价。

有业内人士表示,久旱逢甘雨,这波楼市降价潮将很快席卷全国,中国房产市值的蒸发之快,之惨烈,比股市有过之而无不及。想当年,股市从6000点一路狂跌2000点,市值则蒸发3万亿。中国楼市如果按现在的速度,市值蒸发超 10万亿,或几十万亿皆有可能。楼市降价的闸门一旦打开,很可能如三峡大坝决堤,滚滚长江水飞泻般不可阻挡。然而与此同时,也有许多分析人士表示楼价并不会长期下降,地方政府的放松货币政策将会推动房价抬升,只要市场资金一松动,房价很快就会回弹。

降价潮再引退房潮

而另一面,楼市降价同时引发的退房潮也毫不逊色,看到一夜之间,刚刚购得的房子随即跌价30%,新老业主们自然难以接受,聚集在售楼处前进行抗议。自9月初,杭州出现首例楼盘降价前期业主要求退房以来,各种各样因楼盘降价而引起的退房活动就一再上演,仅10月8日~18日十天,杭州就有20起退房。

据每日经济新闻报道,新一轮的退房潮在上海、南京、杭州甚至太仓等长三角城市大规模爆发。据南京市房管部门公布的最新期房退房统计显示,10月份南京新增期房退房53套,创今年下半年以来单月期房退房数量新高,上述期房退房的价格普遍比售楼处的价格要高。接着退房潮又蔓延至上海和太仓。10月26日在江苏太仓市,业主们在售楼处抗议开发商进行价格欺诈,要求退房或者赔偿。他们拉出“无良开发商”、“还我血汗钱”等大型横幅。在上海嘉定的龙湖郦城,众多老业主抗议地产降价,要求赔偿。一名女业主说,他们购买的也是期房,房子还没住,几十万就已经打了水漂。她说:“平均每个老业主最低都要损失45万。想想看,就是房子都没拿到手,都没住,45万已经没了。”

如同股票一样,市场的形势变幻莫测,究竟楼市的此番降价将走向何方,人们还将拭目以待。

留下一个答复

Please enter your comment!
Please enter your name here