财经动态 野村:大陸一線房價泡沫化

野村:大陸一線房價泡沫化

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【新三才讯】大陸樓價升勢持續,深圳樓價更現7字頭。不過野村“潑冷水”指,近半年部分一線城市房價漲幅超過50%,遠遠脫離房價與收入比例,出現泡沫化趨勢,相信未來升幅將放緩或者有一定幅度回調。

野村證券中國首席經濟學家趙揚表示,大陸樓價近半年快速上漲,部分一線城市樓價升幅超過五成,已大幅脫離房價與收入比率,反映樓市有泡沫化趨勢,預計一線城市樓價升幅未來會放緩,甚至出現一定程度的回調。

野村分析師高劍鋒亦指,內房銷量今年已接近見頂,未來五年將在高位橫行,又料明年銷量可能錄得單位數字跌幅。他預計,今年房地產開發投資按年升幅將低於5%。

事實上,深圳市規劃國土委數據顯示,深圳上周(即8月29日至9月4日)一手樓成交均價為每平方米70,025元人民幣(下同),按周上升54.5%,周均價成為今年以來第二周達逾7萬元。成交數量方面,上周深圳新房成交708套,高於8月前四個星期周均成交套數523套,成交面積為約8.1萬方米,按周分別上漲120.6%及178.3%,主要由於前期新房成交基數較低。

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